愛知県内の不動産管理・買取・売買仲介は

アパート・マンション・ビル弊社管理物件
入居率　98.4％　2024.1.5現在
（退去してからリフォーム中の部屋も入居率に含めております）
弊社管理戸数:約1,300戸

• 入居者募集の申し込み受付、審査業務。
• 建物外観点検、維持管理、共用清掃業務。
• 家賃回収、家賃送金、滞納督促業務。
• 入居者からのクレーム対応、24時間緊急対応業務。
• 退去立会い及び清算、室内リフォーム業務。
• 室内リフォーム及び外壁修繕工事のご提案。
• 車庫証明の発行、町内会関係の諸業務。

• 空室が埋まらない。
• 管理を管理会社に任せているが、しっかり管理してもらえない。
• オーナー様が自主管理をしており、家賃の管理や入居者とのクレーム対応等で困っている。
• 清掃が行き届かない等。

１．入居率に裏付けされた的確なご提案

競合物件や入退去状況等市場を把握したうえで的確な家賃設定、リフォームのご提案をさせていただくことにより、短期間で空室を埋めるよう努めます。オーナー様と同じ目線で経営感覚をもった判断をし、オーナー様の資産最大化を追求します。

※過剰なリフォームのご提案はいたしません。競合物件の室内状況及び直近の成約物件の室内状況等を考慮して、必要と思われるリフォーム工事のみご提案いたします。

２．幅広い賃貸仲介業者様に募集活動をご依頼

弊社は賃貸仲介業を行っておらず、管理業のみを行っております。

そのため、数多くの賃貸仲介業者様に募集活動の協力をいただいております。

ご協力いただいている賃貸仲介業者様は春日井市エリアだけでなく、名古屋市エリア・小牧市エリア等、幅広いエリアの賃貸仲介業者様に募集活動を行っていただいております。

※管理会社が賃貸仲介業を兼業している場合、専任募集を行っているケースが多く、他の賃貸仲介業者様に協力依頼を率先して行わないため、空室が埋まりにくい傾向にあります。また賃貸仲介業務は、借主寄りの立ち位置にもならざる得ないので、本当の意味でオーナー様の立場に立ったご提案をすることは難しいです。

３．自社で不動産賃貸業を行っているため、オーナー様の立場に立ったご提案が可能

自社でアパート・マンション・ビルを所有しているため、オーナー様の立場に立った的確なご提案を実施いたします。

４．入居審査を弊社独自の審査基準にて実施

弊社の審査は、入居後でのトラブルや家賃滞納を少なくするために独自の審査基準を設けており、慎重に審査を実施しております。

５．建物点検、清掃のチェック体制

建物本体及び共用部設備等の点検を実施しております。

建物の劣化、共用部設備の故障・不具合を早期に発見し、入居者様が安心して生活いただけるよう努めております。

共用部清掃に関しては、清掃後に再度弊社スタッフにて清掃状況を確認するチェック体制をとっております。

６．滞納者への督促

滞納者に関しては督促を徹底しており、オーナー様へのご送金が遅れないよう尽力しております。

1. 管理に関してご相談・ご質問がございましたら、まずはお気軽にお問合せください。
   弊社管理可能エリア／春日井市、名古屋市（北区・守山区・名東区・千種区・中区・中村区・東区）、小牧市、北名古屋市、尾張旭市
2. 管理内容のご説明
   管理内容・料金等をご説明させていただきます。
3. 建物及び駐車場の管理契約のご締結
   2の内容にご同意いただけましたら管理契約を締結させていただきます。